5. Änderung des Flächennutzungsplans - Golfplatz am Haardrand

Bereits seit längerer Zeit wird die Planung für die Errichtung eines Golfplatzes am Haardrand auf dem Grundstück der ehemaligen Flakstation „In den Wellen“ in Zusammenarbeit mit dem Investor, seinem Planer und den fachlich zuständigen Behörden vorbereitet. Aufgrund einer ausgewiesenen Schutzkategorie in dem zum damaligen Zeitpunkt rechtskräftigen Regionalplan Emscher-Lippe ist die Planung jedoch gescheitert. Eine Vereinbarkeit mit den Zielen der Raumordnung war nicht gegeben, da die relevanten Flächen als militärisch zweckgebundener Waldbereich mit der Freiraumfunktion Schutz der Natur (BSN) festgelegt war. Diese Festlegung stand der Darstellung eines Sondergebiets sowie einer Grünfläche mit der Zweckbestimmung „Golfplatz“ entgegen.

Mit der Neuaufstellung des Regionalplans Ruhr und seinem Feststellungsbeschluss vom 10.11.2023 hat sich die Kategorie der Schutzwürdigkeit jedoch zugunsten des Vorhabenträgers geändert. Das Planungsziel für das Vorhaben ist die weitere Aufwertung des Haardvorlandes und der Haard für Freizeit und Erholung der lokalen und regionalen Bevölkerung sowie die Schaffung eines weiteren Freizeitangebots für die Gäste und Besucher des Landhotels. Darüber hinaus sieht auch der Naturpark Hohe Mark in einer Stellungnahme zum Vorhaben eine Erweiterung des Spektrums der Nutzungsmöglichkeiten in der Haard und im Haardvorland, die bisher durch Nutzungen wie das Wandern, Reiten, Mountainbiken, Walken und ähnliche Freiraumaktivitäten geprägt sind, als eine Bereicherung für den Naturpark Hohe Mark – Westmünsterland an. Ein weiteres Planungsziel ist die planungsrechtliche Sicherung der Bestandsgebäude im vorderen Bereich des Quartiers.

Der vorgesehene Geltungsbereich der 5. Flächennutzungsplanänderung für den Bereich „Golfplatz am Haardrand“ umfasst das Grundstück der ehemaligen Flakstation und weitere angrenzende landwirtschaftliche Flächen. Die Erschließung erfolgt durch die bereits vorhandene Anbindung an die Straße „In den Wellen“. Es handelt sich um eine Sackgassenlage.

Der Rat der Stadt Datteln hat die Einleitung des Änderungsverfahrens am 21.2.2024 beschlossen. Der Beschluss wurde am 31.5.2024 bekannt gemacht. Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit fand vom 3.6.2024 bis einschließlich 2.7.2024 statt. Die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange wurden per E-Mail vom 29.5.2024 um Stellungnahme bis zum 2.7.2024 gebeten.

Die während der frühzeitigen Beteiligung eingegangenen Stellungnahmen wurden geprüft und im Bebauungsplan und dessen Begründung teilweise berücksichtigt. Der Rat der Stadt Datteln hat in seiner Sitzung am 25.6.2025 die Planung gebilligt und beschlossen, den Planentwurf und die dazugehörigen Unterlagen gem. § 3 Abs. 2 BauGB für die Dauer eines Monats öffentlich auszulegen und die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gem. § 4 Abs. 2 BauGB zu beteiligen.