2. Änderung des Flächennutzungsplanes – Wohngebiet Meckinghover Weg –
Der Rat der Stadt Datteln hat am 26.4.2023 beschlossen, für den Flächennutzungsplan in Meckinghoven ein Änderungsverfahren durchzuführen.
Im Bereich Meckinghoven gibt es bereits einen Bebauungsplan Nr. 22, der seit 2001 rechtskräftig ist und aus unterschiedlichen Gründen bis heute nicht realisiert wurde.
Aufgrund steigender Nachfrage an Wohnraum und fehlender ausreichender Wohnflächenreserven ist es geplant, den Bebauungsplan Nr. 22 durch ein Änderungsverfahren an veränderte Wohnbedürfnisse anzupassen.
Ziel ist es, im gesamten Plangebiet eine möglichst große Bandbreite an Wohnformen zu bieten, die den unterschiedlichen Wohnbedürfnissen der Bevölkerung Rechnung tragen. Das städtebauliche Konzept sieht daher eine Mischung verschiedener Bautypologien und Wohnungsangebote vor. Dazu gehören Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhäuser und Einfamilienhäuser.
Langfristig ist es vorgesehen, das Wohngebiet Richtung Süden auszudehnen, um einen definierten Siedlungsabschluss Richtung Westen zu erhalten und weitere Wohnraumreserven zu sichern. Die südliche Erweiterung wird über ein zusätzliches Planverfahren zum Bebauungsplan Nr. 22a entwickelt, mit dem im Anschluss an die Fertigstellung des Bebauungsplanes Nr. 22 begonnen wird, ein Aufstellungsbeschluss ist noch nicht gefasst.
Gemäß § 8 Abs.2 Baugesetzbuch sind Bebauungspläne aus dem Flächennutzungsplan zu entwickeln. Dabei sollen die derzeitigen Darstellungen des Flächennutzungsplanes wie Flächen für die Landwirtschaft, Flächen für den Gemeinbedarf und z.T. Grünflächen mit der Zweckbestimmung Sportplatz in Wohnbauflächen umgewandelt werden.
Als nächster Verfahrensschritt ist es vorgesehen, im Frühjahr 2024 gemäß § 3 Absatz 1 Baugesetzbuch die Öffentlichkeit frühzeitig über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung zu unterrichten und Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung zu geben.
