Lage

Der Gewerbe- und Dienstleistungspark liegt im Dattelner Norden in reizvoller Landschaft in unmittelbarer Nähe des Wesel-Datteln-Kanals. Er verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße 235 ist nur ca. 150 Meter entfernt. Die als Autobahnzubringer geplante B 474n wird in ca. 500 Metern beginnen. Die Anschlussstellen zu den Autobahnen A 2 Hannover-Oberhausen, A 45 Dortmund-Frankfurt und A 43 Wuppertal-Münster sind nur wenige Kilometer von der Stadtgrenze entfernt.

Zielgruppe

Der Gewerbepark ist ideal für mittelständische Unternehmen, Handwerksbetriebe und Dienstleister mit einem Flächenbedarf zwischen 1.000 und 2.000 Quadratmetern. Angesiedelt haben sich bereits ein Unternehmen der Strahlprozesstechnik, eine Medienproduktion, eine Tischlerei und ein Möbel-Versandhandel. Im näheren Umfeld finden Sie eine Vielzahl von Handwerksbetrieben, unternehmensnahen Dienstleistern und Gesundheitsdienstleistern sowie ein Hotel.

Der Bebauungsplan weist die Fläche als Gewerbegebiet für nicht erheblich belästigende Gewerbebetriebe aus.

Zur Verfügung stehen Grundstücke in einer Gesamtgröße von ca. 5.760 Qudratmetern. Eine Parzellierung auf Grundstücksgrößen ab ca. 1.000 Qudratmeter ist möglich. Maximale Grundstücksgröße: 4.070 Quadratmeter.

Preise

Die Grundstücke sind erschließungsbeitragsfrei ab 50 Euro/Quadratmetern zu erwerben. Betriebswohnungen sind zulässig, wenn sie dem Gewerbebetrieb zugeordnet und ihm in Fläche und Größe untergeordnet sind. Bei einer betriebsgebundenen Wohnnutzung erfolgt ein Aufschlag von 10 Euro/Quadratmeter.

Die Grundstücke wurden bisher überwiegend landwirtschaftlich genutzt. Altlastenverdacht besteht nicht.

Förderung

Datteln ist Fördergebiet der Gemeinschaftsaufgabe "Regionale Wirtschaftsförderung" (GA-Fördergebiet). Investitionen können mit einem Fördersatz von bis zu 30 Prozent gefördert werden (s. RWP-Förderung, PDF, Größe: ca. 0,3 MB).

Weitere Informationen

Exposé Gewerbepark am Sutumer Bruch (PDF; Größe: ca. 0,7 MB)

Bebauungsplan für den Gewerbepark am Sutumer Bruch mit Angaben zur Zulässigkeit von Bauvorhaben (PDF; Größe: ca. 3 MB)

Freie Gewerbeflächen im Gewerbegebiet Sutumer Bruch (PDF; Größe: ca. 230 KB)  

Textliche Festsetzungen zum Bebauungsplan Sutumer Bruch (PDF; Größe: ca. 3 MB)

Fragebogen zur Ansiedlung im Gewerbepark am Sutumer Bruch (PDF; ca. 60 KB)

Der Gewerbepark verfügt durch die Nähe zur A2 und den Anschluss an den Dortmund-Ems-Kanal über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das Gelände ist 14,6 Hektar groß. Dort sollen Gewerbegrundstücke mit einer Größe von jeweils mehr als 3.000 Quadratmetern vermarktet werden.

Die Vermarktung der Grundstücke beginnt voraussichtlich im Laufe des Jahres 2018.

Bebauungsplan Gewerbegebiet „Zum Schleusenpark“ (PDF; Größe: ca. 1,4 MB)

Foto: Mueller + Partner Landschaftsarchitekten BDLA, Willich

Dort sollen Industrieunternehmen aus der ganzen Welt willkommen sein. Im newPark entsteht die erste große Industrie-4.0-Landschaft für digital vernetzte Zukunftsfabriken und innovative Fertigungsverfahren. Das Industrieareal wird mit Unterstützung des Bundes und des Landes NRW als Standort von europäischem Rang für innovative Fertigungsverfahren entwickelt.

Internetseite newPark

2 Kilometer bis zur A2 Hannover-Oberhausen (Anschlussstelle Henrichenburg)

Zurzeit 350 Quadratmeter Bürofläche und Lagerflächen verfügbar
nur Mietimmobilien
 
GA-Fördergebiet: bis 30 Prozent Förderung möglich
>> mehr (RWP-Programm, PDF, Größe: ca. 0,3 MB)

Foto: © mangostock - stock.adobe.com

Außerdem haben wir einige Tipps Sie in unserem Flyer "Empfehlungen für eine erfolgreiche Immobilienvermarktung" (PDF; Größe: ca. 0,5 MB) zusammengefasst.

Sie haben eine freie Immobilie, die Sie vermieten möchten? Zum Beispiel ein Ladenlokal oder ein Büro?

Bei uns fragen Gründer und Investoren an, die ein Geschäft in Datteln eröffnen möchten. Um diese Nachfragen bestmöglich beantworten zu können, benötigen wir einen umfassenden Überblick über Ihr Objekt. Melden Sie uns Ihren Leerstand einfach mit unsererem Leerstandmelde-Formular, damit wir Sie bei einer Wiedernutzung unterstützen können.