Schacht V

Grundstücke

Seit der Rat der Stadt am 13.12.2002 den Verkauf der städtischen Grundstücke in Gesamtgröße von 32.000 m² im Bereich des Bebauungsplanes Nr. 63 der Stadt Datteln -Schacht V- beschlossen hat, konnten sich bereits viele Erwerber den Traum von einem eigenen Haus verwirklichen.

Standen anfänglich etwa 90 Grundstücken zwischen ca. 200 und 600 m² Größe, welche mit Ein- bzw. Zweifamilienhäusern bebaut werden können zur Verfügung, so sind jetzt nur noch 10 Grundstücke zu verkaufen.

Von den acht Grundstücken, die bis zu 800 m² groß und zur Bebauung mit zwei- bis dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern geeignet sind, sind bereits alle bebaut.

Vier Spielplätze wurden wohnungsnah angelegt und sind durch Fußwege sicher zu erreichen. Das Straßen- und Wegenetz ist so hergestellt, dass jedes Grundstück mit dem Auto erreichbar ist, aber  dennoch ein verkehrsberuhigtes und sicheres Wohnumfeld entstanden ist.

In einem Radius von 1,5 Kilometern befinden sich sowohl die Dattelner Innenstadt, Grund-, Haupt-, Realschulen und das Gymnasium sowie die Berufsbildende Schule. Die nächsten Kindergärten sind 700 m entfernt, während sich fünf Gehminuten entfernt die nächste Einkaufsmöglichkeit bietet. Durch gut ausgebaute Fahrradwege sind alle Einrichtungen günstig und sicher zu erreichen, ebenso befindet sich die nächste Bushaltestelle mit Anschluss an die Schnellbuslinie in Richtung Recklinghausen in unmittelbarer Nähe des Baugebietes.

Eine Übersicht über das Baugebiet gibt Ihnen der Gestaltungsplan, detaillierte Informationen zur Lage, Bebaubarkeit und Preisgestaltung der Grundstücke finden Sie unter der Darstellung der einzelnen Baublöcke. Die ursprünglich der Stadt gehörenden Grundstücke sind im Gestaltungsplan farbig dargestellt. Welche Grundstücke aktuell angeboten werden, geht aus den Detailplänen zu den Baublöcken hervor.

Grundstücksauswahl

Grundstückspreise im Überblick

Die Grundstückspreise betragen erschließungsbeitragsfrei:

Individueller Wohnungsbau
Direkt an der Lärmschutzwand an der Friedrich-Ebert-Straße: 190,00 EUR/m²
Im Mittelbereich Baublöcke A, E und J (nicht an der Lärmschutzwand gelegen): 200,00 EUR/m²
Im Nordbereich Baublock F: 210,00 EUR/m²

In folgenden Fällen werden für eigengenutzte Ein- oder Zweifamilienhausgrundstücke Abschläge gewährt:
- Für Dattelner Bürger: 10,00 EUR/m²
- Bei Käufern mit Kindern pro im Haushalt lebendem Kind unter 25 Jahren oder im Haushalt lebenden behinderten Kind über 25 Jahren, solange für das behinderte Kind Kindergeld gewährt wird: 20,00 EUR/m²

Nebenkosten
Pro Grundstück fallen für Erwerber Kosten der Teilungsmessung, Übernahme- und Katastergebühr ca. 1.500,00 EUR an.
Im Rahmen der Erschließungsarbeiten wurden bereits Hausanschlüsse für die Kanalisation und gegebenenfalls Regenwasseranschlüsse (Trennsystem) verlegt. Die Stadt wird die Kosten in Höhe von ca. 500,00 EUR pro Anschluss verauslagen und an die Erwerber weitergeben.
Die Mehrheit der Interessenten hat sich für Kabelfernsehen entschieden. Die Stadt hat daher die Verlegung des Breitbandkabels veranlasst. Den Baukostenzuschuss in Höhe von 470,00 EUR hat der Erwerber eines Grundstücks an die Betreiberfirma zu erststatten. Weiterhin ist die Verpflichtung zur Abnahme eines Anschlusses für die Dauer  von mindestens 24 Monaten bei einem monatlichen Entgelt von 11,12 EUR einzugehen.
Als sonstige Nebenkosten des Erwerbs sind die Grunderwerbssteuern und die Kosten der Beurkundung (zusammen ca. 6,75 v.H. des Erwerbspreises) wie üblich von den Käufern zu zahlen.

Versorgung
Strom: RWE Net
Wasser: Gelsenwasser AG
Telefon: Telekom
Heizung: Baublöcke A, B, C, D, E, H, I, J, K Gas durch RWE-Gas, Baublöcke F und G Fernwärme durch EON-Fernwärme
Kabelfernsehen: Concepta Kommunikationstechnik GmbH Bochum

Sonstiges
Nach Vergabe eines Grundstücks erhalten Sie einen Kaufvertragsentwurf. Nach Beurkundung des Vertrages ist dieser noch dem Rat der Stadt zur Genehmigung vorzulegen. Dann ist auch der Kaufpreis, soweit zu diesem Zeitpunkt schon Baurecht gegeben ist, fällig. Alle Grundstücke werden in einem geräumten Zustand übergeben. Im Vertrag werden Sie verpflichtet, ein Jahr nach Erwerb des Grundstücks - soweit wiederum Baurecht gegeben ist - mit dem Bau des Gebäudes zu beginnen und die Baumaßnahmen zwei Jahre nach Erwerb des Grundstücks beendet zu haben.
Mit den Hochbauarbeiten kann sofort nach Genehmigung des Bauantrages begonnen werden.